Comprar una vivienda en la Comunitat Valenciana fue bastante más caro en agosto que un año antes, aunque se cerraron muchas menos operaciones. El precio medio declarado en las compraventas alcanzó los 1.958 euros por metro cuadrado, un 18,2% más, mientras el número de transacciones retrocedió un 14%. La combinación dibuja un mercado con menos movimiento, pero sin alivio para quien busca casa.
Los datos proceden del Consejo General del Notariado y corresponden a escrituras formalizadas durante agosto. Por eso miden precios efectivos de compraventa, no importes anunciados en portales inmobiliarios. En el conjunto de España, el metro cuadrado subió un 12,8% interanual y las operaciones bajaron un 9,8%.
La Comunitat se movió peor que la media en ambos indicadores: el encarecimiento superó en 5,4 puntos el estatal y el descenso de las ventas fue 4,2 puntos mayor. Solo Navarra, Baleares y Aragón registraron caídas más intensas en el número de operaciones, según el desglose autonómico publicado por el Notariado.
Los pisos concentran la mayor subida
La evolución no fue igual en todos los tipos de vivienda. Los pisos vendidos en la Comunitat alcanzaron un precio medio de 2.361 euros por metro cuadrado, un 17,6% más que en agosto de 2025. En las viviendas unifamiliares, el precio medio se situó en 1.408 euros, con un aumento del 6,5%.
La estadística no permite concluir por sí sola que todas las casas se hayan revalorizado en esa proporción. El promedio también cambia según qué viviendas se vendan cada mes, su ubicación, tamaño y estado. Agosto, además, suele registrar menos operaciones que otros periodos del año. Aun con esas cautelas, el salto interanual coincide con otras referencias recientes que señalan una presión persistente sobre los precios.
La caída de las compraventas tampoco se tradujo en un desplome equivalente de las hipotecas. En la Comunitat se firmaron un 2,3% menos de préstamos para adquirir vivienda, el menor retroceso entre las autonomías que cerraron el mes en negativo. En España, la bajada fue del 5,6% y la cuantía media de los nuevos préstamos aumentó un 1,3%, hasta 164.978 euros.
Menos operaciones no significa vivienda más accesible
El cruce de cifras deja una señal relevante para compradores y responsables públicos: el mercado pierde volumen antes de que los precios cedan. Una menor cantidad de escrituras puede responder a dificultades de financiación, falta de oferta adecuada o decisiones de compra aplazadas, pero el informe notarial no asigna una causa única al descenso.
Como explicó À Punt al analizar los mismos datos, la Comunitat fue la cuarta autonomía con mayor subida de precios. Valencia Plaza destacó además que las compraventas llevan meses mostrando debilidad mientras el coste por metro cuadrado continúa al alza.
La siguiente referencia comparable llegará con la estadística de septiembre. Será especialmente útil para comprobar si la divergencia entre menos ventas y precios más altos se mantiene fuera de agosto o si parte del movimiento respondió a la composición puntual de las operaciones de verano.