Comprar una vivenda a la Comunitat Valenciana va ser prou més car a l’agost que un any abans, encara que es van tancar moltes menys operacions. El preu mitjà declarat en les compravendes va arribar als 1.958 euros per metre quadrat, un 18,2% més, mentre que el nombre de transaccions va retrocedir un 14%. La combinació dibuixa un mercat amb menys moviment, però sense alleujament per a qui busca casa.
Les dades procedixen del Consell General del Notariat i corresponen a escriptures formalitzades durant l’agost. Per això mesuren preus efectius de compravenda, no imports anunciats en portals immobiliaris. En el conjunt d’Espanya, el metre quadrat va pujar un 12,8% interanual i les operacions van baixar un 9,8%.
La Comunitat va evolucionar pitjor que la mitjana en els dos indicadors: l’encariment va superar en 5,4 punts l’estatal i el descens de les vendes va ser 4,2 punts major. Només Navarra, les Balears i Aragó van registrar caigudes més intenses en el nombre d’operacions, segons el desglossament autonòmic publicat pel Notariat.
Els pisos concentren la pujada més gran
L’evolució no va ser igual en tots els tipus de vivenda. Els pisos venuts a la Comunitat van arribar a un preu mitjà de 2.361 euros per metre quadrat, un 17,6% més que a l’agost de 2025. En les vivendes unifamiliars, el preu mitjà es va situar en 1.408 euros, amb un augment del 6,5%.
L’estadística no permet concloure per si sola que totes les cases s’hagen revaloritzat en eixa proporció. La mitjana també canvia segons quines vivendes es venen cada mes, la ubicació, la grandària i l’estat. A més, l’agost sol registrar menys operacions que altres períodes de l’any. Amb estes cauteles, el salt interanual coincidix amb altres referències recents que assenyalen una pressió persistent sobre els preus.
La caiguda de les compravendes tampoc es va traduir en una davallada equivalent de les hipoteques. A la Comunitat es van firmar un 2,3% menys de préstecs per a adquirir vivenda, el menor retrocés entre les autonomies que van tancar el mes en negatiu. A Espanya, la baixada va ser del 5,6% i la quantia mitjana dels nous préstecs va augmentar un 1,3%, fins a 164.978 euros.
Menys operacions no significa vivenda més accessible
L’encreuament de xifres deixa un senyal rellevant per a compradors i responsables públics: el mercat perd volum abans que els preus cedisquen. Una menor quantitat d’escriptures pot respondre a dificultats de finançament, falta d’oferta adequada o decisions de compra ajornades, però l’informe notarial no assigna una causa única al descens.
Com va explicar À Punt en analitzar les mateixes dades, la Comunitat va ser la quarta autonomia amb major pujada de preus. Valencia Plaza va destacar, a més, que les compravendes acumulen mesos de debilitat mentre el cost per metre quadrat continua a l’alça.
La següent referència comparable arribarà amb l’estadística de setembre. Serà especialment útil per a comprovar si la divergència entre menys vendes i preus més alts es manté fora d’agost o si una part del moviment va respondre a la composició puntual de les operacions d’estiu.