El Ayuntamiento de València ha decidido detener la concesión de licencias de obras en los patios interiores de las manzanas del Ensanche durante un periodo máximo de dos años. El objetivo principal es ganar tiempo para elaborar una normativa específica que ordene estos entornos, priorizando siempre la voluntad de los vecinos y la habitabilidad residencial.
La suspensión afectará a cualquier intervención que incluya espacios al aire libre dentro del patio, ampliaciones de construcciones, demoliciones, cambios de uso o reformas integrales que impliquen sustituir cubiertas o paramentos exteriores. La norma entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y no tendrá carácter retroactivo, por lo que no afectará a las declaraciones responsables ya presentadas con anterioridad. Solo se mantendrán vigentes aquellas licencias tramitadas antes de la publicación y que hayan aportado toda la documentación obligatoria.
El diagnóstico municipal identifica un cambio significativo en el uso de estos patios desde 2005. Inicialmente, la presencia de pequeños comercios o talleres era compatible con la vida residencial, pero en los últimos años se ha acelerado la llegada de actividades a gran escala. Entre las nuevas ocupaciones destacan el coliving, los alojamientos turísticos, gimnasios, centros recreativos, restaurantes, escuelas y espacios culturales o religiosos.
El acuerdo propuesto reconoce la falta de regulación específica para estos espacios y establece la necesidad de iniciar los trabajos para evaluar la oportunidad de tramitar un instrumento de planeamiento urbanístico. Este nuevo instrumento deberá contemplar la ordenación de los patios interiores de manzana, buscando soluciones que mejoren la situación actual sin perder de vista el objetivo final de completar la ordenación del Plan General y los Planes Especiales del Ensanche. La medida pretende evitar que nuevas intervenciones condicionen la futura ordenación de estos espacios, que han sufrido un proceso de ocupación e intensificación de actividades no residenciales que comprometen la convivencia.