Heredar un inmueble urbano en Castelló puede generar el impuesto municipal de plusvalía, pero los familiares directos tienen una bonificación del 75% de la cuota. La rebaja alcanza a descendientes y adoptados, cónyuges, ascendientes y adoptantes en transmisiones gratuitas por fallecimiento.
El porcentaje vigente no elimina la obligación de declarar. El Ayuntamiento necesita determinar si hubo incremento de valor y calcular la cuota antes de aplicar el beneficio.
Si hay varias viviendas, la bonificación no cubre todas
Cuando una misma herencia incluye varios inmuebles, el 75% se aplica únicamente al que tenga menor valor catastral. Garajes y trasteros quedan fuera de esa comparación, salvo que sean los únicos bienes heredados. Esta limitación puede cambiar de forma notable el coste total de una sucesión con más de una propiedad.
La regla se refiere a terrenos urbanos y a derechos reales limitativos sobre ellos. No debe confundirse con el impuesto autonómico sobre sucesiones, que es un tributo distinto y tiene sus propias reducciones, plazos y documentación.
El plazo ordinario es de seis meses desde el fallecimiento
La declaración de una transmisión mortis causa se presenta en los seis meses siguientes a la fecha de fallecimiento. Puede ampliarse hasta un año, pero la prórroga debe solicitarse; esperar a que transcurran los seis meses no la concede automáticamente.
El recibo, la aceptación de herencia y los valores catastrales deben revisarse conjuntamente para identificar el inmueble bonificado. Una modificación de la ordenanza, del porcentaje o del criterio para varias fincas justificaría actualizar esta información.