El número de apartamentos turísticos anunciados en plataformas digitales en Valencia ha caído un 32,4% desde su máximo histórico en agosto de 2024, situándose en 5.393 unidades según el INE. Esta cifra representa una reducción de 2.583 alojamientos en dos años, un periodo que coincide con la entrada en vigor de la moratoria municipal para conceder nuevas licencias y la aprobación de una normativa urbanística más restrictiva. Antes de estas medidas, la ciudad había experimentado un crecimiento del 49,1% en los dos años anteriores, situándose a la cabeza del aumento de este tipo de alojamientos entre las grandes ciudades españolas, por delante de Madrid, Málaga o Marbella. La evolución actual marca un cambio de tendencia, pasando de liderar el crecimiento a encabezar la reducción de la oferta turística. En términos interanuales, la caída es del 17% respecto a mayo de 2025, superando en más de seis puntos la media nacional del 10,7% y situándose como el segundo mayor descenso entre las seis ciudades con mayor oferta. El barómetro del tercer trimestre de 2026 de Exceltur confirma esta tendencia, señalando una reducción del 10% en las viviendas turísticas operativas, dos puntos por encima de la media de las 25 principales ciudades analizadas. La normativa del terciario hotelero, vigente desde el 25 de mayo de 2026, establece tres límites simultáneos para barrios, distritos y manzanas, con la excepción de Ciutat Vella. Estos topes son: un máximo del 8% de plazas turísticas sobre la población empadronada, un 2% de viviendas destinadas a uso turístico y un 15% de locales de planta baja por manzana. Alcanzar cualquiera de estos umbrales bloquea la apertura de nuevas plazas. Además, las viviendas turísticas en edificios residenciales deben ubicarse en planta baja o primera, con acceso independiente y autorización de tres quintos de la comunidad. La normativa también contempla un plazo de un año para que los apartamentos que no cumplan los requisitos vuelvan al uso residencial. El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias ha señalado que la normativa lleva poco más de cuatro meses en vigor, por lo que espera que sus efectos se intensifiquen en los próximos semestres.
Economía
Valencia reduce un 32% la oferta de viviendas turísticas en dos años
El número de apartamentos turísticos anunciados en plataformas digitales en Valencia ha caído un 32,4% desde su máximo histórico en agosto de 2024, situándose en 5.393 unidades según el INE.