Publicar un pis en una plataforma no el convertix en habitatge turístic legal. A la Comunitat Valenciana, el document decisiu és l’informe municipal favorable de compatibilitat urbanística per a ús turístic. Sense este, la declaració responsable davant de Turisme pot ser denegada.
L’autoregistre està disponible tot l’any i és gratuït, però es presenta només per internet amb firma digital. Servix per a iniciar l’activitat, modificar dades o comunicar la baixa. Qui gestiona fins a quatre habitatges actua com a titular; a partir de cinc és empresa gestora.
L’informe municipal ha d’existir abans de l’alta
L’habitatge necessita referència cadastral única, llicència de primera o segona ocupació o títol equivalent, assegurança de responsabilitat civil i els requisits tècnics. Si el municipi ha suspés llicències o modificat el planejament, l’informe no pot tindre més de sis mesos.
El tràmit identifica el titular i el propietari si són persones diferents i incorpora una declaració sobre el compliment de les condicions. Ometre l’informe o aportar-ne un de desfavorable impedix la inscripció.
El número de registre ha d’aparéixer en els anuncis
Turisme comunica el número assignat després de la inscripció. Tota publicitat ha d’incloure’l amb la localització exacta. La cessió turística és de l’habitatge complet: no es poden registrar habitacions soltes amb esta figura.
L’alta turística no substituïx altres decisions municipals, les regles de la comunitat de propietaris ni les obligacions fiscals i de viatgers. Caldrà actualitzar la peça si canvia el Decret llei 9/2024 o la regulació del lloguer de curta duració.
\n
Accés oficial: Obrir el tràmit oficial.