L’Ajuntament de Castelló podrà intervindre en determinades compravendes d’habitatge protegit i adquirir l’immoble en les mateixes condicions pactades amb un comprador privat. La Junta de Govern Local va aprovar el 10 de setembre el conveni que li cedix els drets de tanteig i retracte de la Generalitat. La mesura obri una via per a ampliar el parc municipal, encara que per si sola no hi incorpora cap habitatge.
L’acord municipal culmina un pas anunciat mesos abans. Al març, el Consell va autoritzar la firma de convenis amb Castelló i Alacant. La informació publicada aleshores fixava quatre anys de vigència, prorrogables per quatre més, i establia que els immobles comprats quedarien integrats en el patrimoni públic municipal amb protecció permanent.
Una opció de compra, no una adquisició automàtica
El tanteig permet a l’Administració avançar-se a una venda i igualar-ne el preu i les condicions comunicades. El retracte actua després de la transmissió quan es donen els supòsits legals. La informació vigent de la Generalitat assenyala, per al retracte, un termini general de 60 dies naturals des de la recepció d’una notificació formulada correctament.
La cessió a l’Ajuntament no obliga a comprar tots els habitatges afectats. Cada operació exigirà valorar l’immoble, decidir si interessa al parc públic i disposar dels diners per a pagar-lo. Si el consistori renuncia a una operació concreta, ho haurà de comunicar a la Generalitat, que podrà recuperar la possibilitat d’actuar sobre eixe immoble.
Radio Castellón explica que l’eina s’aplica a habitatges de protecció pública situats al terme municipal. No s’ha de confondre amb un dret general sobre qualsevol pis que es venga a la ciutat ni amb una limitació nova per a tot l’habitatge privat.
L’efecte es mesurarà en compres concretes
El conveni també preveu que l’Ajuntament informe sobre l’evolució i el tancament dels procediments iniciats i que una comissió de seguiment en supervise l’execució. Estes obligacions permetran saber si la cessió es traduïx realment en més habitatge disponible.
La primera adquisició, el preu, el destí de l’immoble i el criteri utilitzat per a adjudicar-lo seran la prova de l’abast de la mesura. Fins aleshores, l’acord amplia la capacitat jurídica de l’Ajuntament, però no permet comptar nous habitatges dins del parc municipal.
Il·lustració editorial original sobre el dret municipal d’adquisició preferent d’habitatge protegit. Imatge conceptual generada amb IA; no representa cap edifici ni cap operació real.